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全國首套房貸平均利率連續兩月回落 1月全國首套房貸平均利率為5.66%

2019-02-21 16:39:23來源：廣州日報  

融360最新發布的監測數據顯示，全國首套房貸平均利率連續兩月回落，1月全國首套房貸平均利率為5.66%，相當于基準利率1.155倍，環比上月下降0.35%;同比去年1月首套房貸平均利率5.43%，上升4.24%。

不過，1月廣州地區首套房貸平均利率環比持平。

廣州首套房貸主流

利率為基準上浮10%

近日，有消息稱，國有大行之一的交行廣州地區房貸利率下調，由此前的上浮10%降至上浮5%。不過交行廣東分行表示，近期并無調整房貸利率，目前廣州地區首套房貸利率最低為基準利率上浮10%。

記者調查也發現，近期廣州房貸利率穩定，暫未見有調整。目前，廣州地區首套房貸主流利率為基準利率上浮10%，二套房貸主流利率為基準利率上浮15%。

放款速度方面，正值年初，市場資金面保持合理寬松的狀態，大部分銀行表示均能較快速放款。

短期內銀行大幅下調

房貸利率可能性不大

融360最新監測數據顯示，1月廣州首套房貸平均利率為5.55%，環比不變，二套房貸款平均利率為5.86%，環比上期不變。

全國整體來看，1月全國首套房貸平均利率為5.66%，環比上月下降0.35%，已連續兩月回落;而同比去年1月首套房貸平均利率5.43%，則上升4.24%。

另外，1月全國二套房貸平均利率為6.02%，環比回落2BP，已連續三個月出現回落，本月二套房貸平均利率環比下降0.33%。

不過，融360房貸分析師李唯一指出，上月利率回調銀行數量增量較前一個月減少20家。同時，出現利率下降的城市數量也減少了，1月共有7個城市首套房貸利率平均值出現下降，其中2個城市為連續兩個月下降。而去年12月共有17個。之所以出現這種話狀況，與多數城市已經完成回落調整有關。

李唯一認為，受銀行流動性利好影響，后期房貸利率有望繼續下行，具體調整時間以及幅度因城市實際情況而異，總體而言“剛需”在購房貸款成本上將會有所下降。

某股份制銀行房貸業務相關負責人則表示，即使利率下調，相對基準利率來說，也是上浮狀態。而且短期內銀行大幅下調房貸利率的可能性不大。

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